NEGÓCIOS

Imóvel para venda registra leve alta no segundo trimestre

Em relação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 4.800), houve valorização de 0,7%.

Em 07/07/2017 Referência CORREIO CAPIXABA - Redação Multimídia

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São Paulo - O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.833 no segundo trimestre de 2017, desvalorização nominal de 1,0% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 4.881). Em relação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 4.800), houve valorização de 0,7%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao segundo trimestre de 2017.

Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para venda. No segundo trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, 24 cidades registraram alta no preço médio do imóvel e outras seis (São Bernardo do Campo, Santos, São Paulo, Niterói, Natal e Brasília) sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

CIDADE

2T15

3T15

4T15

1T16

2T16

3T16

4T16

1T17

2T17

Variação Nominal 2T17/2T16

Goiânia

R$ 3.839

R$ 3.875

R$ 3.824

R$ 4.044

R$ 4.043

R$ 3.916

R$ 4.107

R$ 4.205

R$ 4.361

7,88%

Fortaleza

R$ 4.135

R$ 4.386

R$ 4.375

R$ 4.460

R$ 4.419

R$ 4.590

R$ 4.667

R$ 4.588

R$ 4.702

6,42%

Salvador

R$ 4.789

R$ 4.831

R$ 4.898

R$ 4.884

R$ 4.951

R$ 5.000

R$ 4.965

R$ 5.143

R$ 5.175

4,52%

Florianópolis

R$ 4.714

R$ 4.728

R$ 4.842

R$ 4.932

R$ 5.000

R$ 5.000

R$ 5.160

R$ 5.077

R$ 5.220

4,40%

Curitiba

R$ 4.470

R$ 4.393

R$ 4.400

R$ 4.471

R$ 4.638

R$ 4.779

R$ 4.667

R$ 4.683

R$ 4.841

4,38%

Sorocaba

R$ 3.167

R$ 3.231

R$ 3.237

R$ 3.276

R$ 3.298

R$ 3.382

R$ 3.440

R$ 3.412

R$ 3.440

4,31%

Londrina

R$ 3.529

R$ 3.553

R$ 3.429

R$ 3.564

R$ 3.582

R$ 3.736

R$ 3.699

R$ 3.727

R$ 3.715

3,71%

São Caetano do Sul

R$ 5.484

R$ 5522

R$ 5.556

R$ 5.571

R$ 5.556

R$ 5.660

R$ 5.687

R$ 5.696

R$ 5.732

3,17%

Recife

R$ 6.029

R$ 6053

R$ 6.040

R$ 6.034

R$ 6.038

R$ 6.084

R$ 6.097

R$ 6.207

R$ 6.213

2,91%

Vila Velha

R$ 4.294

R$ 4.444

R$ 4.583

R$ 4.606

R$ 4.615

R$ 4.714

R$ 4.706

R$ 4.677

R$ 4.714

2,14%

Jundiaí

R$ 4.200

R$ 4.250

R$ 4.246

R$ 4.259

R$ 4.313

R$ 4.352

R$ 4.331

R$ 4.352

R$ 4.400

2,03%

Belo Horizonte

R$ 4.400

R$ 4.444

R$ 4.360

R$ 4.417

R$ 4.514

R$ 4.467

R$ 4.608

R$ 4.600

R$ 4.600

1,91%

Barueri

R$ 5.545

R$ 5.500

R$ 5.512

R$ 5.550

R$ 5.607

R$ 5.686

R$ 5.662

R$ 5.704

R$ 5.696

1,60%

Osasco

R$ 4.500

R$ 4.560

R$ 4.571

R$ 4.620

R$ 4.625

R$ 4.649

R$ 4.694

R$ 4.667

R$ 4.688

1,35%

Guarulhos

R$ 4.500

R$ 4.460

R$ 4.463

R$ 4.516

R$ 4.625

R$ 4.714

R$ 4.771

R$ 4.646

R$ 4.682

1,24%

Rio de Janeiro

R$ 7.125

R$ 7.262

R$ 7.237

R$ 7.244

R$ 7.143

R$ 7.154

R$ 7.391

R$ 7.310

R$ 7.222

1,11%

Vitória

R$ 5.304

R$ 5.514

R$ 5.550

R$ 5.606

R$ 5.667

R$ 5.729

R$ 5.722

R$ 5.755

R$ 5.727

1,07%

Campinas

R$ 4.531

R$ 4.714

R$ 4.759

R$ 4.762

R$ 4.790

R$ 4.857

R$ 4.915

R$ 4.796

R$ 4.834

0,92%

Ribeirão Preto

R$ 3.648

R$ 3.692

R$ 3.638

R$ 3.636

R$ 3.769

R$ 3.807

R$ 3.817

R$ 3.867

R$ 3.801

0,85%

São José dos Campos

R$ 3.879

R$ 3.981

R$ 4.000

R$ 4.000

R$ 4.077

R$ 4.084

R$ 4.119

R$ 4.130

R$ 4.111

0,84%

Joinville

R$ 3.219

R$ 3.333

R$ 3.400

R$ 3.303

R$ 3.308

R$ 3.351

R$ 3.438

R$ 3.333

R$ 3.333

0,75%

Porto Alegre

R$ 4.605

R$ 4.893

R$ 4.982

R$ 5.000

R$ 5.093

R$ 5.173

R$ 5.153

R$ 5.217

R$ 5.112

0,39%

João Pessoa

R$ 4.197

R$ 4.321

R$ 4.286

R$ 4.375

R$ 4.444

R$ 4.444

R$ 4.441

R$ 4.444

R$ 4.462

0,38%

Santo André

R$ 4.660

R$ 4.703

R$ 4.727

R$ 4.775

R$ 4.773

R$ 4.786

R$ 4.795

R$ 4.786

R$ 4.783

0,21%

São Bernardo do Campo

R$ 4.481

R$ 4.537

R$ 4.569

R$ 4.585

R$ 4.601

R$ 4.630

R$ 4.643

R$ 4.579

R$ 4.569

-0,69%

Santos

R$ 4.982

R$ 5.000

R$ 5.000

R$ 5.000

R$ 5.041

R$ 5.000

R$ 5.000

R$ 5.091

R$ 5.000

-0,82%

São Paulo

R$ 6.885

R$ 6.917

R$ 6.882

R$ 6.885

R$ 6.923

R$ 6.829

R$ 6.829

R$ 6.825

R$ 6.857

-0,95%

Niterói

R$ 6.299

R$ 6.250

R$ 6.190

R$ 6.138

R$ 6.163

R$ 6.154

R$ 6.167

R$ 6.098

R$ 6.081

-1,33%

Natal

R$ 3.902

R$ 3.818

R$ 3.821

R$ 3.835

R$ 3.839

R$ 3.750

R$ 3.757

R$ 3.704

R$ 3.710

-3,38%

Brasília

R$ 8.274

R$ 8.243

R$ 7.917

R$ 8.245

R$ 8.276

R$ 8.235

R$ 8.403

R$ 8.111

R$ 7.857

-5,06%

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de venda acima da média nacional (R$ 4.833/m²). Brasília lidera a lista ao atingir R$ 7.857/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.222/m²), São Paulo (R$ 6.857/m²), Recife (R$ 6.213/m²), Vitória (R$ 5.727/m²), Florianópolis (R$ 5.220/m²), Salvador (R$ 5.175/m²), Porto Alegre (R$ 5.112/m²), Santos (R$ 5.000/m²), Curitiba (R$ 4.841/m²) e Campinas (R$ 4834/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Fortaleza (R$ 4.702/m²), Belo Horizonte (R$ 4.600/m²), Goiânia (R$ 4.361/m²), Ribeirão Preto (R$ 3.801/m²) e Natal (R$ 3.710/m²).

Há grande procura por imóveis de até R$ 170 mil e pouca oferta

O DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. Em faixa de preço, 39% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta desses imóveis é de 28% no segundo trimestre deste ano. Os imóveis de até R$ 170 mil representaram 22% das procuras dos consumidores e a oferta relativa é de 5%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de 8%, a oferta é de 19%.

No mesmo período, 50% dos consumidores procuram por imóveis de 51 a 100m², e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 42%. Já as residências entre 101 e 150m² representam 19% da oferta relativa e 17% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 44% procuram imóveis de 2 dormitórios e 40% desejam três quartos, enquanto a oferta relativa é de 35% e 43%, respectivamente.

Ranking dos bairros mais procurados para venda no segundo trimestre de 2017

  1. Vila Mariana - São Paulo

  2. Tatuapé - São Paulo

  3. Barra da Tijuca - Rio de Janeiro

  4. Recreio Dos Bandeirantes - Rio de Janeiro

  5. Campo Grande - Rio de Janeiro

  6. Ipiranga - São Paulo

  7. Boa Viagem - Recife

  8. Vila Prudente - São Paulo

  9. Mooca - São Paulo

  10. Pinheiros - São Paulo

Ranking dos bairros mais caros para venda no segundo trimestre de 2017

  1. Leblon (RJ) - R$ 21.782/m²

  2. Ipanema (RJ) - R$ 20.153/m²

  3. Lagoa (RJ) - R$ 17.350/m²

  4. Vila Nova Conceição - R$ 16.460/m²

  5. Gávea (RJ) - R$ 15.903/m²

  6. Jardim Europa (SP) - R$ 15.595/m²

  7. Jardim Botânico (RJ) - R$ 15.217/m²

  8. Urca (RJ) - R$ 14.009/m²

  9. Jardim Luzitânia (SP) - R$ 13.667/m²

  10. Barra Sul (SC) - R$ 13.401/m²

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Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

Sobre o VivaReal

VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.

Com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 14 cidades brasileiras.