A nova pandemia de coronavírus mudará a oferta e a demanda de espaço de varejo e escritórios, de acordo com Warren Buffett, presidente e diretor executivo da Berkshire Hathaway na reunião anual de acionistas da Berkshire Hathaway, no último sábado (2) .

Varejistas e empresas fecharam suas portas, mandando funcionários “se abrigarem em casa”. De home office, as pessoas se voltaram para soluções de comércio eletrônico e trabalho remoto, o que pode afetar longa e dramaticamente os negócios imobiliários, diz Buffett.

"Pode ser que o que aconteceu nos últimos dois meses tenha acelerado o declínio dessas empresas ou seus clientes estejam desenvolvendo hábitos diferentes... Existem empresas que estavam tendo problemas antes e que agora estão com problemas ainda maiores", diz Buffett.

Os varejistas já estão lutando para pagar o aluguel durante a pandemia. Os principais e tradicionais varejistas, incluindo Subway e H&M, não pagaram o aluguel em abril, e os proprietários esperam pagamentos ainda mais atrasados ​​em maio. Pior ainda - Buffett diz que o setor de varejo pode não se recuperar após a quarentena.

"As pessoas estão desenvolvendo hábitos diferentes no varejo, não há dúvida sobre isso", diz ele. "Se você possui um shopping, tem vários inquilinos que não querem te pagar no momento, a oferta e a demanda por espaço de varejo podem mudar bastante."

Warren Buffet: A empresa divulgou perda total de investimento de US $ 54,5 bilhões no trimestre. Foto: Dennis Van Tine/STAR MAX/IPx 2017.

As empresas também podem começar a reduzir a área quadrada de seus escritórios, de acordo com especialistas. Enquanto os americanos se adaptam ao trabalho remoto em casa, as empresas estão analisando políticas de trabalho flexíveis que reduzem a necessidade de comparecimento ao escritório físico

"Muitas pessoas aprenderam que podem trabalhar em casa remotamente e que existem outros métodos para conduzir seus negócios, que são diferentes do que podem ter pensado em fazer alguns anos atrás", diz Buffett.

Buffett enfatizou que, apesar das mudanças no comportamento do consumidor, a economia americana permanece resiliente. "Quando a mudança acontece no mundo, você se adapta a ela", diz ele.

De fato, de acordo com Najla Kayyem, vice-presidente sênior de marketing do grupo de investimentos de varejo da Califórnia, Pacific Retail Capital Partners, o espaço vazio de varejo e escritórios será redirecionado para armazenamento de estoques, centros de atendimento e moradias multifamiliares.

Evento anual

Anualmente cerca de 40 mil acionistas da Berkshire Hathaway se reúnem em Omaha, no Nebraska, para ouvir as previsões e tendências econômicas de Warren Buffett, CEO do conglomerado. Este ano, por conta da pandemia do coronavírus, a famosa reunião não pode ser realizada presencialmente. No entanto, Buffett fez questão de manter o evento com uma transmissão online para todo o mundo, realizada com exclusividade pelo Yahoo Finanças. 

Muitos quiseram ouvir de Buffett orientações sobre como navegar e investir neste ambiente incerto provocado pela crise, bem como os resultados financeiros do primeiro trimestre da Berkshire.

Prejuízo de US$ 49,7 bilhões. 

A Berkshire Hathaway, conglomerado de Warren Buffett, um dos investidores mais famosos do mundo, registrou um prejuízo de US$ 49,7 bilhões no primeiro trimestre de 2020. O motivo é a forte liquidação nas bolsas de valores globais, uma debandada que foi causada pela pandemia do COVID-19. 

A perda registrada foi a maior de todos os tempos para a Berkshire. Para se ter uma ideia, no mesmo período do ano passado, a empresa tinha anunciado lucro de US$ 21,7 bilhões. De acordo com o The New York Times, o vasto leque de investimentos do conglomerado acabou expondo a empresa, já que eles investem em muitas cias. que foram prejudicadas pela crise. (Por Sarah Paynter e  Melissa Santos  - Com  Yahoo Finanças)